Desde el estallido de la guerra en Ucrania en marzo de 2022, se ha producido un notable aumento en la compra de viviendas en Baleares por parte de europeos del este, especialmente polacos.
Andalucía, Canarias, Valencia y Baleares son regiones preferidas por los ciudadanos polacos; la información del Colegio de Registradores indica que no todos los compradores son personas interesadas en propiedades de lujo. La atención se centra principalmente en propiedades de 60 a 80 metros cuadrados, más que en lujosas casas de hasta 300 metros cuadrados. Lo mismo se aplica a los compradores ucranianos y lituanos.
Polonia es el país que más ha crecido en España desde 2022. En el segundo trimestre de 2025, Polonia siguió representando el mayor crecimiento en términos porcentuales entre los compradores extranjeros. En 2024, Polonia entró por primera vez en Baleares entre los diez primeros compradores extranjeros.
Daniel Arenas, presidente de la asociación ABINI de agencias inmobiliarias nacionales e internacionales, afirma: “Es una nacionalidad con la que no solíamos trabajar mucho, pero hemos notado un cambio significativo. Cuando hablas con quienes buscan casa, admiten que tienen miedo. Te hablan de los drones rusos que vuelan libremente a través de sus fronteras. No es una inundación, pero se nota”. Añade que hay una mayor concentración en la Costa del Sol.
Hans Lenz, director general de Engel & Völkers en el suroeste de Mallorca y ex presidente de ABINI, coincide en que Andalucía resulta más atractiva para los polacos que las Baleares. “Hay un fuerte factor de atracción debido a los precios más bajos de Marbella”. El papel que ha jugado la guerra es innegable. “La cuestión geopolítica está ahí y se ha notado. Son personas que buscan paz y seguridad. Y valoran mucho la conectividad aérea”.
Aneta Oleszkiewicz, una agente inmobiliaria polaca que vive en Mallorca desde hace nueve años, afirma: “Mallorca se considera un lugar seguro y estable, tanto política como socialmente”. La situación actual en Polonia “no es de pánico, sino de precaución. La gente simplemente considera que es prudente tener otra residencia en el extranjero, un lugar que ofrezca seguridad y estabilidad en caso de que las circunstancias cambien”. Las Baleares son una elección obvia. “Es una opción natural: un clima magnífico, excelentes escuelas internacionales. Es una decisión consciente y estratégica para invertir en tranquilidad y una mejor calidad de vida”.
El cónsul honorario de Polonia en Baleares, Ignasi Fiol, explica que alrededor del 85% de los polacos en las islas son autónomos o emprendedores. “Hace veinte años se concentraban en el sector de la hostelería, pero hoy se encuentran en las pequeñas y medianas empresas del sector de la construcción”. Añade que Valldemossa era un imán por la conexión con Chopin. Hoy en día no hay ninguna preferencia particular, excepto quizás Palma.
En 2024, había 3.381 polacos residiendo en Baleares, mientras que había 373.252 turistas polacos. Había más residentes ucranianos: 3.853.