Las autoridades de la ciudad de Valencia, en el este de España, han cerrado más de 1.000 apartamentos turísticos ilegales en la ciudad en 18 meses. Algunos en la ciudad dicen que es muy poco y demasiado tarde, dado el fuerte aumento de los precios inmobiliarios y los alquileres en Valencia en los últimos años.
Las autoridades locales de Valencia han cerrado más de 1.000 apartamentos turísticos en la ciudad oriental durante los últimos 18 meses, pero los vertiginosos aumentos de precios significan que muchos lugareños podrían considerar que la medida es “demasiado pequeña y demasiado tarde”.
La capital mediterránea ha experimentado una importante inflación en el mercado inmobiliario en el período pospandémico, con precios de compra casi duplicándose y alquileres disparándose hasta un 75 por ciento en seis años. Las autoridades locales han respondido con una moratoria sobre las nuevas licencias de pisos turísticos y también han tomado medidas enérgicas contra las propiedades que operan ilegalmente.
En un comunicado difundido en la web del Ayuntamiento de Valencia se afirma: “En el último año y medio, como resultado de los trabajos de inspección realizados por los departamentos de Urbanismo y Policía Local del ayuntamiento, se han cerrado más de 1.000 pisos ilegales en la ciudad”.
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El concejal de Urbanismo y Vivienda de la ciudad, Juan Giner, afirmó recientemente en la prensa local que las medidas del ayuntamiento han “puesto freno a los pisos turísticos” en Valencia. También ha reiterado la moratoria de nuevas licencias en todos los distritos de la ciudad mientras se aprueba nueva normativa “que será la más restrictiva de España”, afirmó.
“Estamos combatiendo el problema social que generan los pisos turísticos ilegales con acción y determinación y elaborando una normativa que, basada en la seguridad jurídica, frene la proliferación de estos pisos”, ha subrayado Giner.
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Los pisos turísticos en la ciudad mediterránea han aumentado rápidamente en el periodo pospandemia. Como ha informado ampliamente The Local en los últimos años, esto tiene graves consecuencias en el mercado inmobiliario al limitar la oferta a medida que los precios y la demanda se disparan en medio de un aumento de las llegadas de turistas y inmigrantes a la ciudad costera.
Los precios de las propiedades tienen se duplicó en sólo seis años en la ciudad. Según el Observatorio de la Vivienda de la Universidad Politécnica de Valencia, el precio medio del alquiler en la ciudad de Valencia es de 1.633 €. Esto es un 75 por ciento más caro que en 2019.
Los lugareños han planeado Más protestas en la ciudad en las próximas semanas y meses.
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También hay una creciente desigualdad entre inquilinos y compradores. Según informa el medio local Levante, el porcentaje de renta familiar necesaria para alquilar una vivienda en Valencia es el doble que para comprarla, y la caída del coste de las hipotecas debido a la caída de los tipos de interés amplía la brecha entre los recursos necesarios para alquilar y comprar.
“Valencia es el mercado inmobiliario español, junto con Barcelona, con mayor diferencia entre el esfuerzo necesario para comprar y el esfuerzo necesario para alquilar”, añade Levante.
Los pisos turísticos han jugado un papel importante en el aumento de los precios. Mientras el ayuntamiento ultima las nuevas regulaciones, las autoridades también afirman que los informes policiales sobre pisos turísticos que funcionan ilegalmente o sin licencia han aumentado en un 738 por ciento.
La Policía Local de Valencia, que, según el comunicado, “coordina las siete comisarías de barrio de la ciudad” ha emitido más de 800 informes de inspección a pisos turísticos. La mayoría de estas denuncias se presentan por falta de la autorización correcta.
“En el último año y medio, los agentes han realizado más de 700 denuncias, frente a las 84 de 2023 y las 73 de 2022”, añade.