El partido de extrema derecha español Vox ha presentado una propuesta en el Congreso para aumentar los impuestos a los compradores extranjeros de propiedades en España, con el objetivo de utilizar el dinero para dar exenciones fiscales a los ciudadanos españoles y promover la construcción de viviendas subvencionadas.
En respuesta a la crisis inmobiliaria de España, donde muchos españoles no tienen acceso a viviendas asequibles, la extrema derecha Vox quiere aumentar los impuestos a la propiedad para los extranjeros con el fin de ayudar a los locales.
Según el líder del partido, Santiago Abascal, el aumento de la compra de propiedades por parte de extranjeros ha dificultado el acceso a la vivienda de los jóvenes españoles y de las familias en España.
Esta medida es necesaria para “frenar la adquisición masiva de viviendas” por parte de capital extranjero, según el comunicado de Vox.
El partido quiere que los impuestos extra de los extranjeros supongan que los españoles estén exentos de impuestos relacionados con la compra de su primera vivienda. También plantean la posibilidad de aplazar estos impuestos hasta 15 años, sin intereses, para facilitar el acceso a la vivienda en propiedad.
Según Vox, la tasa de propietarios jóvenes ha caído del 56 al 27 por ciento, mientras que las compras de viviendas por parte de extranjeros han aumentado del 7,6 por ciento en 2007 al 19,3 por ciento en 2025.
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Vox también reclama la eliminación del impuesto sobre sucesiones y donaciones a nivel nacional, especialmente cuando se trata de heredar o comprar una vivienda, cuando ésta está destinada a vivienda habitual.
No se menciona si quieren que esto se aplique a todos los compradores extranjeros o sólo a los no residentes.
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De hecho, la propuesta de Vox no está tan alejada de la idea del primer ministro Pedro Sánchez, anunciada en enero pasado, de imponer un impuesto del 100 por ciento a los compradores de propiedades no residentes fuera de la UE.
Según el texto legal del PSOE este impuesto “se obtendrá aplicando un tipo impositivo del 100% a la base imponible”, que es el valor del inmueble de que se trate.
Por ejemplo, un impuesto del 100 por ciento sobre una propiedad valorada en 200.000 euros significaría que los compradores no residentes fuera de la UE tendrían que pagar un total de 400.000 euros, que es el doble.
El impuesto sobre la propiedad para los residentes españoles y los compradores de la UE ronda el ocho por ciento del valor de la propiedad.
“Vamos a prohibir a los extranjeros extracomunitarios que no viven en nuestro país especular con las viviendas que necesitan las familias de nuestro país”, había dicho Sánchez cuando anunció la idea por primera vez.
Sin embargo, todavía no está claro cuándo entrará en vigor, ni siquiera si esto sucederá, ya que aún requerirá la aprobación parlamentaria. Sin embargo, esto parece más probable, ya que, a juzgar por la propuesta de Vox, es posible que estén dispuestos a ponerse del lado de Sánchez por una vez.
Muchos expertos y políticos creen que los compradores extranjeros y las empresas inversoras extranjeras son en parte culpables de la crisis inmobiliaria en España.
Según datos del Consejo General del Notariado de España, la media nacional de viviendas compradas por extranjeros en España fue del 11,5 por ciento en 2024. De ellas, la mayoría de las compras fueron realizadas por no residentes: un total del 26,9 por ciento.
En Baleares la situación es extrema, donde casi la mitad de las propiedades vendidas el año pasado fueron compradas por extranjeros y en Valencia los extranjeros compraron el 38,9 por ciento de las viviendas.
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