Davis, una empresa inmobiliaria nativa de IA con sede en París que acelera el desarrollo y el diseño arquitectónico en etapas iniciales, anunció hoy una ronda previa a la semilla de 4,6 millones de euros (5,5 millones de dólares).
La ronda fue liderada por Heartcore Capital y Balderton Capital, con la participación de Yellow, Evantic y Entrepreneurs First, junto con ángeles de los equipos fundadores de SpaceMaker, Black Forest Labs, Hugging Face, Supabase, Cleo y Spore.bio.
Además de la financiación, la empresa también presentará Gaudi-1, su primer modelo para generar diseños arquitectónicos bajo limitaciones del mundo real.
Mehdi Rais, cofundador y director ejecutivo de Davis, dijo: “El sector inmobiliario es una de las clases de activos más grandes del mundo, pero algunos de sus flujos de trabajo más importantes todavía se mueven a un ritmo que ya no tiene sentido. Fundamos Davis para establecer un nuevo estándar de tiempo para el desarrollo inmobiliario y, en última instancia, para remodelar la forma en que se diseñan y construyen las ciudades”.
Fundada en 2025 por Mehdi Rais y Amine Chraibi, Davis afirma combinar IA patentada con experiencia humana para ofrecer resultados de nivel arquitecto en horas y días en lugar de semanas y meses. Su objetivo es comprimir los plazos de desarrollo de las primeras etapas de meses a días, manteniendo al mismo tiempo a los humanos informados.
La compañía explica que transforma datos regulatorios, técnicos y de mercado en restricciones para estudios de viabilidad, que abarcan todo, desde restricciones del sitio hasta el retorno de la inversión, así como para diseños arquitectónicos, que incluyen volumetría, planos de planta y planificación del espacio. Luego, los expertos humanos revisan cada resultado antes de la entrega.
Davis afirma que hoy en día, pasar del análisis del sitio al concepto arquitectónico requiere múltiples partes interesadas y flujos de trabajo fragmentados. Pretende comprimir esto en un único proceso integrado.
“En el centro de la tecnología de Davis se encuentra un nuevo enfoque para el modelado generativo para el entorno construido. A diferencia de los modelos de difusión tradicionales que operan en un espacio de píxeles continuo, los sistemas de Davis operan en un espacio discreto, generando edificios como composiciones estructuradas de elementos arquitectónicos como habitaciones, paredes y diseños”, explicó la compañía en el comunicado de prensa.
Esto proporciona un control significativamente mayor, una iteración más rápida y resultados que cumplen de manera confiable los requisitos del mundo real en todas las dimensiones regulatorias, financieras y de diseño, afirma Davis.
La startup francesa también presenta Gaudi-1, su primer modelo propietario para la generación arquitectónica automatizada bajo restricciones regulatorias. La compañía señala que ha logrado resultados “de última generación” en los puntos de referencia establecidos de generación de planos de planta, incluidos RPLAN y MSD, en métricas IoU, FID y KID.
Al explicar su modelo de negocio, Davis menciona que en lugar de vender software, utiliza esta tecnología a través de un modelo de servicio para entregar productos terminados directamente a desarrolladores e inversores. La tecnología funciona en todas las clases de activos y geografías, adaptándose a las regulaciones locales como datos de entrada.
Max Niederhofer, socio de Heartcore Capital, dijo: “Lo que distingue a Davis es cómo tres elementos se refuerzan entre sí: un modelo generativo que opera en un espacio arquitectónico discreto bajo restricciones regulatorias, una capa de validación de arquitecto en el circuito y la compresión resultante de meses a días en una industria donde el tiempo impulsa el retorno. Estamos entusiasmados de respaldar a Mehdi y Amine mientras remodelan la forma en que se diseña y desarrolla el mundo construido”.
Actualmente, la empresa colabora con desarrolladores y espera respaldar cientos de proyectos durante el próximo año. También prevé ampliar la investigación, acelerar la contratación y seguir verticalizando el proceso inmobiliario.