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El Govern Balear ha aprobado diversas modificaciones en las normas para poder acogerse a su programa ‘Alquiler Seguro’. Un criterio es que las propiedades deberían haber estado vacías durante al menos seis meses, pero esto no se aplicará si las propiedades han tenido ocupantes ilegales o han sido autorizadas para alquileres vacacionales. El gobierno quiere especialmente introducir en el mercado residencial apartamentos destinados al alquiler vacacional.
Otra novedad es la posibilidad de que las viviendas vacías que forman parte de grandes carteras inmobiliarias, como por ejemplo las de los bancos, queden cubiertas por el régimen de Alquiler Seguro. Las viviendas que necesitan renovación son otra novedad. Las obras de estas viviendas pueden financiarse mediante pagos anticipados de hasta 50.000 euros por parte de la agencia gubernamental de vivienda Ibavi. Posteriormente se deducirá de los ingresos por alquiler.
El ministro de Vivienda, José Luis Mateo, no ha ofrecido una estimación de cuántas propiedades podrían acogerse ahora al plan. El gobierno ha sido criticado por haber calculado que serían 3.000. Desde su lanzamiento en noviembre de 2024, solo ha habido 82 en el conjunto de Baleares. Mateo ha defendido esta baja cifra argumentando que se habrían tardado años en haber construido 82 viviendas en alquiler.
Safe Rental tiene como objetivo dar confianza a los propietarios a la hora de alquilar propiedades. El gobierno actúa como intermediario, garantizando el cobro del alquiler y la devolución del inmueble en buen estado. Paga al propietario un precio basado en un valor de tasación dentro de un máximo establecido (un límite de 1.500 € en Mallorca) y ofrece las propiedades a los residentes de las islas a un precio reducido, un 30% inferior al valor de tasación.