sistemauna startup PropTech con sede en Münster que ofrece una plataforma para análisis de terrenos e inmobiliarios, ha cerrado una ronda Serie A de 9 millones de euros para impulsar su expansión europea.
La ronda fue liderada por amberra, el estudio de riesgo del grupo financiero cooperativo Volksbanken Raiffeisenbanken, y NRW.BANK se unió como nuevo inversor. La ronda también contó con la participación de patrocinadores existentes, incluidas empresas vinculadas al Grupo Schwarz, High-Tech Gründerfonds (HTGF), vent.io y Vantage Value. En septiembre de 2024, la empresa anunció su financiación inicial de 5 millones de euros redondo.
“La forma en que se han valorado y evaluado los terrenos y las propiedades existentes hasta ahora le cuesta al sector inmobiliario y financiero una gran cantidad de tiempo y dinero. Quien digitalice estos procesos ayudará a determinar qué se construirá en Alemania y Europa en el futuro.,” dicho Matthias Zühlkecofundador y director ejecutivo de syte.
Fundado en 2021 por Zühlke y David Nellessen, syte ejecuta una plataforma impulsada por inteligencia artificial que reúne datos sobre terrenos y bienes raíces para ayudar a los desarrolladores, bancos y corredores a determinar, en las primeras etapas del proceso, qué se puede construir en un terreno, qué reglas legales y de zonificación se aplican, y si un proyecto de construcción o renovación realmente dará sus frutos.
La plataforma extrae sus análisis de una amplia gama de fuentes de datos para cualquier dirección determinada, hasta el potencial de construcción de superficie, las necesidades de renovación y energía, la viabilidad económica y los programas de financiación disponibles, reduciendo a minutos el trabajo de revisión que de otro modo podría llevar semanas en la práctica, según la empresa.
syte dice que su plataforma ahora mapea más de 62 millones de parcelas de tierra en toda Alemania y es utilizada por más de 200 clientes para valoraciones, planificación y análisis de cartera. La empresa emplea ahora a más de 40 personas, sus ingresos recurrentes anuales se han duplicado año tras año y la startup fue nombrada PropTech del año en 2025.
Björn Schmuck, director ejecutivo de Amberra, afirmó: “El negocio inmobiliario tiene una gran importancia estratégica para el grupo financiero cooperativo. syte hace visible el potencial de los terrenos y edificios desde el principio, con la ayuda de la IA, y permite a los bancos asesorar más rápido y basándose en datos. El hecho de que varios bancos cooperativos ya utilicen la plataforma para la venta de inmuebles y el asesoramiento a los clientes demuestra su valor concreto. Estamos entusiasmados de apoyar a Syte en su camino de crecimiento y ampliar nuestra colaboración con el grupo financiero cooperativo de una manera estructurada..”
Syte planea utilizar el nuevo capital para expandir su tecnología más allá de Alemania y hacia otros mercados europeos. La compañía también planea expandir la automatización a lo que describe como las primeras etapas de un proyecto de desarrollo, desde evaluar el potencial de construcción hasta verificar las leyes de zonificación y construcción, y calcular si un proyecto tiene sentido financiero. La empresa dice que quiere mapear digitalmente todo el proceso que precede a la construcción real.
“Con esta nueva financiación, llevamos nuestra tecnología al siguiente nivel: continuamos automatizando las fases de planificación y expandiendo el sistema más allá del mercado alemán hacia Europa.”, añadió Zühlke.