La pareja dice que entendieron que estaba permitido tener una vivienda temporal en su propiedad rural. Crédito de la foto: Juanamnc/Shutterstock
Mudarse a España es para muchos un sueño que sólo algunos logran. Pueden pasar años de planificación, ahorro e inversión antes de que las llaves de ese pequeño pedazo de paraíso español finalmente se hagan realidad. Pero para una pareja británica de Bristol, su sueño de escapar de la ajetreada vida urbana y crear una sencilla casa rural en Granada se ha convertido en una pesadilla después de que les dijeron que debían retirar su casa móvil de su terreno.
Amy y Mike compraron su propiedad rural en 2024, con la intención de eventualmente dejar atrás su antigua vida y crear su propio pedacito de paraíso. Finalmente se mudaron al terreno en abril de este año, después de comprar una casa móvil y comenzar a construir la vida por la que habían trabajado durante años.
Construyendo una vida desde cero
Ahora, menos de cinco meses después, dicen que les han dicho que la casa móvil es ilegal y debe ser retirada inmediatamente. “Ha sido una gran sorpresa”, dice Amy. “Teníamos entendido que la vivienda temporal era perfectamente legal en el terreno. Estamos realmente preocupados por qué hacer”.
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El nuevo hogar de la pareja nunca tuvo la intención de ser una propiedad española convencional. Su objetivo era vivir con sencillez y aprovechar al máximo la tierra que habían comprado. Instalaron electricidad solar y el agua proviene de un pozo que ya se encuentra en la propiedad. También han comenzado a cultivar sus propios vegetales y a criar animales, incluidas gallinas y una cabra, que ellos mismos ordeñan.
Para Amy y Mike, esta no es simplemente una propiedad de vacaciones o un lugar que visitan ocasionalmente. Es su hogar. “Para ser honesto, es una bofetada enorme”, dice Mike. “Éste era nuestro sueño y es nuestra tierra. No vamos a hacer daño a nadie”. La pareja dice que entendieron que estaba permitido tener una vivienda temporal en su propiedad rural, razón por la cual la última advertencia los ha dejado tratando de determinar qué pueden hacer a continuación.
¿Por qué una casa móvil puede ser ilegal?
El problema es que la legislación urbanística española no trata necesariamente una casa móvil como un vehículo simplemente porque tiene ruedas y se puede mover físicamente. En Andalucía, las normas urbanísticas pueden aplicarse a las casas móviles, casas prefabricadas, caravanas fijas e instalaciones similares cuando se instalen en suelos de uso residencial. Las regulaciones regionales requieren autorización para tales instalaciones, con excepciones que incluyen áreas autorizadas para acampar y turismo donde estén permitidas.
La cuestión principal es la clasificación y el uso permitido del suelo. La compra de suelo rústico no otorga automáticamente al propietario el derecho a establecer una vivienda en él. En suelo rústico se pueden permitir actividades agrícolas, ganaderas y forestales, mientras que los usos residenciales están sujetos a condiciones de planificación específicas y, según las circunstancias, a las autorizaciones necesarias. Esto significa que poner una casa sobre ruedas no necesariamente proporciona una forma de eludir las normas de planificación.
Andalucía toma medidas enérgicas
El problema no es exclusivo de la propiedad de Amy y Mike. El plan de inspección 2023-2026 de la Junta de Andalucía identifica específicamente casas prefabricadas, caravanas fijas, casas móviles e incluso contenedores marítimos entre las instalaciones que se utilizan para crear promociones residenciales fuera de los controles urbanísticos. También ha habido un creciente escrutinio sobre las casas móviles en la provincia de Málaga. En 2025, el Seprona identificó 62 casos presuntamente ilegales de casas móviles en el marco de la Operación Murus, investigando la Fiscalía de Málaga su uso en suelo rústico.
La preocupación de las autoridades no es simplemente si algo tiene ruedas. Una casa móvil puede convertirse en un problema de planificación cuando se instala con la intención de permanecer en el terreno y usarse como residencia permanente. Las conexiones a agua y electricidad, sistemas sépticos, terrazas, cercas y otras infraestructuras también pueden ser relevantes cuando las autoridades evalúan si una instalación supuestamente temporal se ha convertido efectivamente en un desarrollo residencial.
‘Podríamos quedarnos sin hogar’
Para Amy y Mike, la diferencia legal entre una casa móvil y una casa convencional no ayuda mucho a aliviar el problema inmediato. Han invertido dinero en la tierra y en hacerla habitable, sólo para que les digan que su casa ahora tiene que desaparecer. Mike dice que antes de comprar la propiedad les dieron la impresión de que sus planes estaban permitidos. El primer indicio de que podía haber un problema llegó cuando la pareja acudió al Ayuntamiento para inscribirse en el Padrón, el padrón municipal de España.
Dicen que les informaron que no podían registrar su dirección en el terreno. Poco después, recibieron la visita de la Junta y les entregaron documentos que les decían que la casa móvil era ilegal y debía ser retirada. “El notario y el propietario del terreno nos dijeron que podíamos poner una caravana o una casa móvil en el terreno siempre que no estuviera cementado o ‘fijado’ al suelo”, dice. “Sin embargo, cuando vino la Junta, simplemente nos dieron documentos y nos dijeron que lo sacáramos, que era ilegal.
Nos sentimos decepcionados y aprovechados”. La pareja ahora enfrenta la posibilidad de tener que desmantelar la vida que han creado durante meses, a pesar de ser propietarios del terreno. “Necesitamos pensar adónde podemos ir, porque no tendremos dónde poner nuestra casa y nos quedaremos sin hogar”, dice Amy, pero Mike no está dispuesto a darse por vencido. “Realmente no quiero moverme”, dice. “Hemos gastado mucho dinero en el terreno y en su instalación, por lo que debe haber alguna forma de evitarlo”.
¿Hay alguna manera de quedarse?
Que Amy y Mike puedan permanecer legalmente en la propiedad dependerá de los detalles específicos de su terreno y municipio. La clasificación del terreno, las normas urbanísticas locales, si el terreno está protegido, los usos permitidos y la naturaleza concreta y la instalación de la casa móvil pueden influir en el resultado. El marco urbanístico andaluz sí permite determinados usos residenciales en suelo rústico en circunstancias concretas, pero están sujetos a requisitos urbanísticos y a autorización.
Para la pareja, la prioridad ahora es saber si su situación puede regularizarse o si la orden de expulsión no les deja otra opción que trasladarse a otra parte. Después de lograr finalmente su sueño de dejar Gran Bretaña atrás y construir una vida tranquila en el campo de Granada, Amy y Mike ahora enfrentan la posibilidad de que el pedazo de España que compraron para su futuro no pueda albergar legalmente la casa que trajeron consigo.