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En el orden del día del Parlamento Balear este martes figuraba un debate sobre la política de vivienda. El partido de oposición Més acusó a la presidenta Prohens de alentar la especulación, a lo que ella respondió que las políticas gubernamentales estaban dando frutos. “La compra de viviendas por parte de no residentes ha caído un 34% desde que usted dejó el poder”, explica al portavoz de Més, Lluís Apesteguia.
José María García, de Unidas Podemos, se hizo eco de la acusación de especulación de Apesteguia. El gobierno, concretamente el Partido Popular, había permitido que medidas como las garantías hipotecarias “terminaran en los bolsillos de los especuladores” y, por tanto, provocaran precios más altos.
Apesteguia ha insistido en que hay restricciones, permitiendo en concreto que cada ayuntamiento las introduzca si lo considera necesario. “Si la casa más barata de un municipio cuesta lo que gana una familia típica en diez años, el ayuntamiento debería poder decir que las casas deben ser para vivir y que las empresas no pueden comprarlas”.
Prohens reiteró que “si Europa abre la puerta” a las restricciones a los no residentes, el Gobierno balear lo estudiará, pero rechazó que cualquier limitación deba afectar también a la población local.
Patricia de las Heras, de Vox, aparentemente partidaria del PP en el parlamento, atribuyó los avances en materia de vivienda a las demandas de su partido. “Ustedes están gestionando la crisis, nosotros la habríamos solucionado”, informó al ministro de Vivienda, José Luis Mateo. Respondió diciendo que las medidas estaban en el manifiesto electoral del PP.
Repasando las principales políticas del Gobierno, Prohens afirmó que las compras por parte de extranjeros están disminuyendo mientras que la construcción de apartamentos aumenta a expensas de las casas unifamiliares, que eran “el modelo de la izquierda”.
En cuanto a su afirmación, cabe señalar que las agencias inmobiliarias y otros han llamado la atención sobre una desaceleración en la compra de viviendas por parte del extranjero debido a la disponibilidad limitada y también porque algunos se han sentido disuadidos por los precios solicitados. Los porcentajes de viviendas compradas cada trimestre no han cambiado; los compradores extranjeros generalmente representan entre el 30% y el 33%. Además, los compradores del Reino Unido, una antigua fuente de compras extranjeras, enfrentan sus propios problemas.
En cuanto a la construcción de viviendas, existen algunas pruebas que lo respaldan. En el primer semestre de 2026, el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca aprobó la construcción de 1.296 nuevas viviendas, casi 300 más que entre enero y junio de 2025. El incremento se explica principalmente por el crecimiento de la construcción de apartamentos, que aumentó casi un 60%: se expidieron 769 permisos de construcción para apartamentos frente a 482 en el primer semestre de 2025.
