“Hola Gina, espero que estés teniendo un gran día”, dijo otro exactamente dos semanas después. “Mi nombre es Christine, soy un comprador de tierras. Me estoy acercando para ver si tienes planes de vender el lote”. El texto fue firmado por “Twin Acres”. Twin Acres no es un corredor de bienes raíces registrado. El intento de Grist de enviar mensajes de texto al número no quedó sin respuesta.
A veces, dijo Miceli, ella responde a los textos. “Depende de mi estado de ánimo. Creo que ha habido una o dos veces que he dicho: ‘Ve al infierno'”. No tiene planes de irse. Ella está criando a su familia en la casa que compraron los abuelos de su esposo, y ella posee una cervecería local.
Algunos teóricos llaman Este fenómeno “gentrificación de desastre”, cuando los inversores inmobiliarios inundan una zona de desastre para comprar propiedades dañadas a bajo precio.
Samantha Montano, profesora de gestión de emergencias y autora del libro Desasterologíapasó años viviendo y trabajando en Nueva Orleans después del huracán Katrina y lo vio suceder con sus propios ojos. En áreas como el Nicho Bardia inferior, algunas personas desplazadas por la tormenta no tenían los recursos para regresar. Los especuladores se apresuraron. Algunos terratenientes se convirtieron millonarios instantáneosvendiendo sus propiedades a desarrolladores fuera del estado con la esperanza de reconstruir y voltear sus propiedades.
“El tema de la gentrificación en Nueva Orleans estuvo allí desde el principio”, dijo Montano. “Hubo muchos grupos que advirtieron sobre eso, abogando por la política de vivienda y otras políticas de recuperación para tener en cuenta la gentrificación. [They] traté de evitarlo “. Veinte años después, la demografía de Nueva Orleans ha cambiado: los residentes de bajos ingresos y negros han sido desplazadoy los nuevos y más ricos, nuevos residentes tomaron su lugar. “Ciertamente, todo está muy entrelazado en la recuperación y en quién tuvo acceso a los recursos para regresar y reconstruir, y quién no”, dijo.
A raíz del incendio de Eaton en Altadena, California, a principios de este año, la mitad de las compras de viviendas fueron por corporaciones de responsabilidad limitada, Según la viviendael sitio de noticias de diseño de la casa. Eso es casi el doble de lo que normalmente representan en comparación con las personas que compran casas. Solo seis empresas, entre Ocean Development Inc. y Black Lion Properties LLC, dominaban esas transacciones en Altadena, gastando millones de dólares para comprar propiedades destruidas en vecindarios históricamente negros. Es difícil averiguar quiénes son estas empresas: a menudo, contactan a los posibles vendedores a través de números de teléfono falsos o bajo nombres que no están necesariamente adjuntos a corporaciones reales.
El valor de la tierra de los desastres consistentemente rebota rápido, lo que significa que los compradores pueden voltear la tierra o las casas, a veces incluso sin hacer reparaciones. A medida que el cambio climático alimenta los desastres naturales severos más frecuentes en los Estados Unidos, los “inversores de desastres” parecen obtener mayores ganancias que nunca, y comunidades como North St. Louis pueden soportar la carga.
Un letrero de venta en Altadena, California, en marzo, tres meses después de que los incendios forestales se extendieron por el área.Fotografía: Juliana Yamada/Getty Images