Un proyecto de apartamentos con servicios de 74 unidades en el corazón de Braunschweig está a punto de finalizar, uniendo la construcción sostenible con la hospitalidad digital en uno de los centros de ciencia e innovación de más rápido crecimiento de Alemania.
Está tomando forma un nuevo hito para la ciudad alemana con mayor actividad investigadora. Está muy avanzada la construcción de un complejo de apartamentos con servicios de 74 unidades en Braunschweig, un proyecto de KAPPE Projektentwicklung GmbH diseñado para satisfacer la creciente demanda de alojamiento urbano flexible en uno de los centros científicos y comerciales más dinámicos del país.
A principios de 2025 comenzaron las obras en la Kaiserstraße 10, cerca del centro de la ciudad y del parque Inselwall.
La estructura del edificio se completó en mayo y el trabajo interior ya está en marcha antes de su finalización a mediados de 2026.
Cuando esté terminado, la propiedad de cuatro plantas con ático ofrecerá 74 apartamentos con servicios y dos pisos de alquiler adicionales en una parcela de 2.000 m², combinando una ubicación central con un entorno residencial tranquilo.
Con una superficie total bruta de unos 3.800 m², los apartamentos amueblados de una y dos habitaciones, de entre 21 m² y 39 m², han sido creados para viajeros de negocios y huéspedes para estancias prolongadas. Casi todos cuentan con una logia, terraza o azotea, con acceso a espacios comunes que incluyen un salón, un patio ajardinado y una terraza compartida en la azotea.
Toda la propiedad se alquilará al operador Limehome, con sede en Múnich, que ha firmado un contrato de arrendamiento a largo plazo. La marca hotelera gestionará el edificio como parte de su creciente cartera europea de apartamentos con servicios digitalizados, que ofrecerán estancias flexibles de hasta seis meses, check-in sin contacto, limpieza regular y soporte las 24 horas. Limehome gestiona actualmente más de 11.000 apartamentos en toda Europa y continúa invirtiendo en nuevas ubicaciones urbanas.
KAPPE dijo que la sostenibilidad es un elemento definitorio del plan. El desarrollo cumplirá con el estándar alemán Efficiency House 40 y cumplirá tanto con la taxonomía de la UE como con los criterios ESG. También recibirá la certificación BREEAM “Excelente”. La energía solar será generada por paneles fotovoltaicos en los tejados, mientras que los tejados y fachadas verdes contribuirán al microclima local. Las instalaciones incluyen aparcamiento para bicicletas y patinetes eléctricos y plazas de aparcamiento precableadas para la movilidad eléctrica. Los aspectos de sostenibilidad han sido verificados por Delta Energie, Hannover, utilizando análisis de riesgo climático, taxonomía de la UE y conformidad ESG.
“Este proyecto ofrece a los inversores una excelente oportunidad para invertir en una propiedad que no sólo impresiona por su ubicación central y sus modernas comodidades, sino también por su construcción sostenible y su alta demanda”, afirmó Hendrik Kappe, socio director de KAPPE Projektentwicklung GmbH. “Por supuesto, estamos encantados de que Limehome, como excelente socio y operador de apartamentos con servicios, esté tan convencido como nosotros de nuestra propiedad con visión de futuro en una ubicación privilegiada en Braunschweig”.
Matthias Maas, vicepresidente de expansión DACH en Limehome, añadió: “La colaboración con KAPPE Projektentwicklung es un gran activo para nosotros. Juntos, estamos creando un proyecto de apartamentos con servicios de alta calidad y con visión de futuro en Braunschweig que coincide perfectamente con nuestro compromiso con la hospitalidad moderna y digital. Valoramos la experiencia de KAPPE en el desarrollo de proyectos sostenibles y estamos encantados de trabajar con este fuerte socio para hacer realidad una ubicación atractiva en un entorno dinámico”.
Con alrededor de 250.000 habitantes, Braunschweig es la segunda ciudad más grande de Baja Sajonia y un importante centro industrial y de investigación. Además de importantes empleadores automotrices y aeroespaciales, la ciudad alberga sectores sólidos en tecnología ambiental, logística, electrónica y TIC. También se ubica como la región de Europa con mayor actividad investigadora, respaldada por instituciones como el Centro del Proyecto Fraunhofer para la Investigación del Almacenamiento de Energía y el Centro Helmholtz para la Investigación de Infecciones.
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Imagen principal: © KAPPE Projektentwicklung