El partido Esquerra Republicana (ERC) de Esquerra Republicana de Cataluña presentará este martes al Congreso un nuevo proyecto de ley para introducir un nuevo impuesto para los propietarios de varias propiedades en España.
La propuesta de ERC es un impuesto extra sobre la acumulación de inmuebles residenciales, aplicable a partir de la tercera propiedad. Esto significa que aumentará en función del número de viviendas en propiedad.
El independentismo catalán sostiene que el nuevo impuesto complementaría el IVA para “penalizar la concentración especulativa de la vivienda y fomentar la movilización hacia la propiedad y el alquiler de viviendas regulares y sociales”.
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Los aumentos de impuestos que sugieren son del 4 al 8 por ciento para tres y cuatro propiedades, y luego hasta el 12 por ciento para la quinta. A partir de la quinta propiedad, se sumaría un 5 por ciento adicional al 12 por ciento por cada vivienda nueva.
La iniciativa busca ayudar a “evitar la concentración de la propiedad inmobiliaria en manos de grandes tenedores”.
Además del impuesto extra, el ERC quiere eliminar los beneficios fiscales otorgados a las Sociedades de Inversión Inmobiliaria Cotizadas (Socimis), ya que consideran que actualmente operan bajo un régimen “prácticamente exento de impuestos”.
También piden la aplicación “inmediata” de un tipo impositivo del 21 por ciento a los alojamientos turísticos, medida también propuesta por el PSOE de Pedro Sánchez en el Congreso.
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El proyecto de ley pretende aumentar el impuesto mínimo sobre bienes inmuebles (IBI) para las viviendas que no sean residencia habitual y sean propiedad de propietarios que posean varias propiedades. La idea detrás de esta medida es permitir a los ayuntamientos penalizar a los propietarios que alquilen a turistas y priorizar un uso “residencial, estable y sostenible”.
La portavoz de Vivienda de ERC en el Congreso, Etna Estrems, defendió el plan, afirmando que cree que los gobiernos anteriores han priorizado el mercado privado y promovido un régimen fiscal favorable para los propietarios de varias propiedades, así como para los alquileres turísticos. “La vivienda no puede seguir siendo tratada como una mercancía o un activo financiero: es un derecho que debe garantizarse”, añadió.
Según datos del sitio inmobiliario Fotocasa, el 4 por ciento de los propietarios de viviendas en España poseen tres o más propiedades, y el 98 por ciento de ellos utiliza al menos una de ellas como residencia principal.
Los datos también muestran que más de un millón de propiedades en España pertenecen a propietarios con una gran cartera de inmuebles. Esta cifra ha aumentado un 20 por ciento en la última década.
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La propuesta de ERC es otra de una larga lista de posibles soluciones a la actual crisis inmobiliaria en España.
La semana pasada, el partido de extrema derecha Vox presentó otra propuesta en el Congreso para aumentar los impuestos a los compradores extranjeros de propiedades en España, con el objetivo de utilizar el dinero para ofrecer exenciones fiscales a los ciudadanos españoles y promover la construcción de viviendas subvencionadas.
La propuesta de Vox no era tan diferente de la idea del presidente Pedro Sánchez anunciada en enero pasado, de imponer un impuesto del 100 por ciento a los compradores de propiedades no residentes fuera de la UE.
Básicamente, esto significa que los extranjeros no residentes de fuera de la UE pagarían el doble por una propiedad en España en el futuro, si se aprueba la ley.
Los propios ERC también presentaron en abril una propuesta para impedir que los extranjeros compren propiedades en España si no pueden demostrar que han vivido en el país durante al menos cinco años. Sin embargo, esta medida fue rechazada.