El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, dijo el miércoles que si fuera posible “prohibiría” a británicos, estadounidenses y otros extranjeros de fuera de la UE comprar segundas viviendas en la capital catalana.
El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha reabierto el debate en España sobre restringir la compra de propiedades a extranjeros no residentes como forma de paliar los problemas de vivienda de la ciudad.
“Yo lo prohibiría”, dijo el alcalde a la emisora nacional RTVE cuando se le preguntó si a los ciudadanos de fuera de la UE se les debería permitir comprar viviendas en la capital catalana como segunda residencia o por motivos de inversión especulativa.
En 2025, el primer ministro español, Pedro Sánchez, ocupó los titulares internacionales cuando anunció que su gobierno de izquierda buscaría imponer un impuesto del 100 por ciento a los compradores de propiedades de fuera de la UE, duplicando efectivamente el precio de compra.
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Sánchez también sugirió prohibir completamente a los compradores de fuera de la UE si no tenían ningún vínculo familiar o de otro tipo con España, pero finalmente fue el ‘superimpuesto’ el que se presentó como propuesta en el Congreso español, una medida que aún no se ha votado.
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El gobierno catalán ha encargado cuatro informes de expertos sobre cómo abordar las compras especulativas de viviendas en la región noroeste, uno de los cuales sostiene que la ciudad está perdiendo viviendas para residentes a favor de extranjeros de altos ingresos.
Según Collboni, se trata de personas “súper ricas” que compran propiedades en varias partes del mundo y también quieren “un pequeño apartamento en Barcelona” cuando visitan la ciudad.
Los extranjeros representaron la mitad (49,6 por ciento) de todos los compradores de apartamentos en la Barceloneta en 2025, el barrio de Barcelona popular entre los turistas y que contiene la playa más famosa de la capital catalana.
La proporción de compradores extranjeros también fue particularmente alta en Ciutat Vella, el casco antiguo justo al lado de la Barceloneta, que representó el 42 por ciento de las transacciones en 2025, según datos del Ayuntamiento.
Los barrios del centro y de la costa también tienen porcentajes de compradores extranjeros superiores al 35 por ciento.
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“Para aquellos que compran viviendas para especular y luego las alquilan, el tren de la salsa en Barcelona se acabó”, afirmó el alcalde socialista.
Collboni admitió que cualquier prohibición o restricción a los propietarios de segundas viviendas fuera de la UE sería legalmente difícil de aprobar, pero aún así optaría por un enfoque más contundente. De hecho, no es la primera vez que el Ayuntamiento de Barcelona propone la idea de prohibir a los compradores no residentes.
No está claro a qué extranjeros exactamente Collboni prohibiría comprar propiedades en Barcelona si se aprobara alguna ley.
Con la propuesta de Pedro Sánchez, el impuesto del 100 por ciento se aplicaría a personas con residencia fuera de la UE en lugar de a personas con nacionalidad no comunitaria.
Los abogados han dicho anteriormente a The Local que cualquier medida de este tipo por parte de España terminaría en los tribunales de la UE por ser discriminatoria.
ENTREVISTA: ‘El impuesto español del 100% a los compradores extranjeros acabará en los tribunales de la UE’
La crisis inmobiliaria ha estado en el centro del debate público en Cataluña esta semana mientras el gobierno regional está en el proceso de aprobar límites a las compras especulativas de propiedades.
Desde hace un tiempo, la subida de precios está desplazando a los residentes de sus barrios de toda la vida en Barcelona debido a la demanda de fondos de inversión y extranjeros.
Uno de los colectivos más perjudicados por la llegada de grandes fondos de inversión es el de las personas mayoreslo que ha llevado al alcalde Collboni a aprobar una prestación mensual de 400 euros para las personas mayores de 55 años de la ciudad que tienen dificultades para pagar su vivienda.