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Parece que la demanda de propiedades en Mallorca, en particular en Palma, se mantiene firme, mientras que en otras partes de España los precios están empezando a bajar ligeramente. El número de propietarios que redujeron sus precios de venta aumentó durante el primer trimestre de este año en comparación con el mismo período de 2025.
El 14% de las propiedades anunciadas vieron reducidos sus precios este año, frente al 11% del año pasado, según un estudio publicado por idealista analizando las propiedades que figuran en su base de datos. Barcelona y Teruel son las dos ciudades donde el porcentaje de anuncios que muestran rebajas de precio es mayor, suponiendo entre ellas el 21% de los anuncios. Le siguen Madrid con un 20%, y luego Alicante (19%), Segovia (19%), Málaga, Sevilla, Valencia y Zaragoza (18% en los cuatro casos).
Entre los grandes mercados, Palma es donde menos propietarios bajan sus precios (14%), seguida de Bilbao (16%) y San Sebastián (17%). Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el dato de número de propietarios que bajan sus expectativas está en línea con otras métricas como el descenso en el número de compraventas de inmuebles y parece confirmar la tendencia a la estabilización de precios en los principales mercados, como sugieren los informes de precios de idealista.
“La propia naturaleza del mercado significa que este proceso no es rápido. Los profesionales inmobiliarios tienen un conocimiento firme de las realidades del mercado y conocen los precios a los que se cierran las transacciones, por lo que son más rápidos para ajustar sus precios de venta.
Los vendedores privados, por otro lado, son más resistentes a estos cambios de tendencia, ya que combinan precios emocionales con una perspectiva de ‘espejo retrovisor’ que se centra más en el pasado que en el presente”. Este año en Mallorca, las viviendas usadas han experimentado un aumento de precios del 12%, mientras que el impulso de los precios de nueva construcción se ha desacelerado al 4% de crecimiento debido a los altos costos de referencia (+24% de prima sobre las reventas).
