En Inside Spain de esta semana, analizamos cómo el desalojo de Maricarmen, de 87 años, es sólo uno de los muchos abusos que se están cometiendo contra inquilinos en España, y cómo los políticos españoles están fallando a millones de personas con una legislación laxa.
La crisis inmobiliaria de España volvió a ser catapultada al centro de atención esta semana, pero en realidad ha sido un mercado terrible durante años.
“Todos somos Maricarmen” (“Todos somos Maricarmen”) es uno de los lemas más habituales en las protestas de los últimos días, en referencia a la mujer discapacitada de 87 años desalojada esta semana de su piso de toda la vida en Madrid después de que un fondo buitre quintuplicara su alquiler.
viendo un abuela expulsada de su casa por avaricia empresarial ha tocado la fibra sensible del público español.
Hay miles de españoles, además de Maricarmen, que están siendo desalojados de sus propiedades de alquiler cuando las empresas de inversión suben los alquileres, así como algunas condiciones verdaderamente deplorables y precios exorbitantes para los inquilinos en general.
La emisora de radio española Cadena Ser publicó el jueves un artículo basado en una entrevista con un abogado inmobiliario en el que hablaba de cómo se alquilaban pasillos, no habitaciones, por 500 o 600 euros en las Islas Baleares.
En el archipiélago hay tanta escasez de viviendas asequibles que los inquilinos prefieren vivir en los pasillos antes que demandar a los propietarios por miedo a acabar en la calle.
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Otros artículos periodísticos de los últimos tres o cuatro años han denunciado los llamados pisos colmena (pisos colmena) con más de una docena de personas hacinadas en ellos. En algunos casos se han adaptado para parecerse a los hoteles cápsula japoneses, donde se alquilan gloriosos ‘ataúdes’ de dos metros cuadrados por 200 o 300 euros al mes en ciudades como Barcelona.
Es una ganga comparado con los 500€ que pagan los inquilinos en Ibiza por compartir no sólo un dormitorio, sino también una cama.
“¡Ojalá no con un completo desconocido!” puedes preguntar. Bueno, con la nueva tendencia de la ‘ropa de cama caliente’, donde los trabajadores de las grandes ciudades españolas se turnan para usar la misma cama (normalmente en torno a turnos de trabajo), no es necesario meterse bajo las sábanas con otro inquilino explotado.
Estas pueden ser algunas de las situaciones más extremas, pero la gran mayoría de los inquilinos en España están luchando con un mercado de alquiler que parece no tener un precio máximo ni una brújula moral.
Los alquileres casi se han duplicado en una década. En Barcelona, Madrid y Palma de Mallorca encontrar un alquiler apto para habitar y por menos de 1.000€ es prácticamente imposible.
España no es de ninguna manera el único país que lucha con una crisis inmobiliaria, pero es sorprendente el poco impacto que ha tenido la legislación adoptada para combatir el aumento abusivo de precios y otros abusos.
Un proyecto de ley de vivienda presentado en 2023 que introdujo límites de alquiler tuvo el efecto adverso de reducir la oferta de alquileres a largo plazo en España y al mismo tiempo aumentó la demanda, ya que los propietarios eligieron el mercado más lucrativo de Airbnb.
Los contratos a largo plazo disfrazados de alquileres estacionales o temporales que, en teoría, duran un máximo de 11 meses desde entonces se han vuelto bastante comunes, ya que permiten a los propietarios eludir los derechos más estrictos de los que disfrutan los inquilinos a tiempo completo.
En los últimos dos años, los partidos de derecha han rechazado dos veces leyes destinadas a regular el mercado temporal.
Los socialistas en el poder tampoco son inocentes. Una semana antes de que Maricarmen fuera expulsada de su piso en Madrid, el PSOE se abstuvo en una votación en el Congreso para prohibir a los fondos buitre comprar más propiedades en España. Había sido propuesto por su socio menor de coalición, el de extrema izquierda Sumar, y nuevamente el PP, Vox y los nacionalistas catalanes Junts votaron en contra.
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Otras leyes de vivienda tampoco parecen llegar muy lejos. En julio, Sánchez y la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, decidieron posponer hasta septiembre una votación para un nuevo proyecto de ley que protegiera a los inquilinos, temiendo no tener suficientes parlamentarios de su lado para aprobarlo. Septiembre casi ha terminado y el proyecto de ley ha quedado algo olvidado.
El laberinto burocrático de España también impide que el país construya la cantidad de viviendas sociales que necesita para salir de la crisis, y la burocracia lleva más tiempo que la construcción real.
El país solía tener abundante vivienda pública para todos, pero los sucesivos gobiernos de derecha e izquierda se aseguraron de que este stock se vendiera lentamente a compradores privados.
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Más de un millón de propiedades en España están ahora en manos de personas o empresas con 10 o más propiedades, y a gigantescos fondos de inversión como el estadounidense Blackstone se les está permitiendo quedarse con una porción aún mayor del pastel.
Eso no quiere decir que los españoles comunes y corrientes que han heredado un par de propiedades familiares no estén aprovechando la ola de alquileres altísimos y viviendo del botín.
En última instancia, corresponde a los partidos españoles de todo el espectro político votar leyes que controlen un mercado de alquiler al que no le importa Maricarmen ni ninguno de los nueve millones de inquilinos de España.
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