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El Tribunal Superior de Justicia de Baleares ha rechazado los recursos de casación presentados grandes propietarios – bancos, fondos de inversión – cuyos Se expropiaron propiedades vacías según la legislación aprobada por el anterior gobierno balear para su uso alquiler social.
El Tribunal ha considerado que está legalmente justificado recurrir a expropiación Ante la situación de la vivienda en Baleares: “Parece difícil negar que acceso a una vivienda digna y asequible es uno de los principales problemas a los que se enfrenta un amplio sector de la población balear. Los datos muestran, además, una tendencia al agravamiento de esta situación, por lo que se puede considerar justificada la decisión de implementar medidas reactivas.”
Los fallos no cuestionan la ley de vivienda de 2018 que incluía la posibilidad de expropiación, afirmando: “La función social de la propiedad de la vivienda “se define por su destino de uso residencial”. “La ley justifica la especial responsabilidad que estos sujetos (grandes propietarios) tienen en relación con la finalidad de facilitar el acceso a una vivienda digna y adecuada a todos los ciudadanos, y particularmente a los más desfavorecidos”.
Basándose en sentencias del Tribunal Supremo de Madrid, el alto tribunal establece que La expropiación no es lo mismo que una sanción“La expropiación no tiene una finalidad punitiva”, sino que se trata de lograr el cumplimiento de un objetivo jurídico.
En el caso de la vivienda, su función social es que la gente viva en ella. “No le son aplicables los principios del derecho sancionador. La vivienda es un activo básico para el desarrollo de la persona y es perfectamente comprensible que la reacción de los poderes públicos deba ser inmediata”.
Entre 2021 y 2023, Se expropiaron 35 propiedades. Otras cincuenta expropiaciones no se llevaron a cabo. El proceso se vio obstaculizado por el incumplimiento de los requisitos de registro (por lo que hubo sanciones) y también por el hecho de que los propietarios buscaron medios para evitar la expropiación, por ejemplo vendiendo propiedades. Cabe señalar que no se trató de una expropiación definitiva sino por un período de siete años y que los propietarios recibieron la renta y no el gobierno, aunque fue este último el que fijó los precios.
La ley sigue vigente, pero la gobierno actual No ha continuado con las expropiaciones, pero la nueva ley de vivienda que está preparando sí contempla mantener esta disposición.