La industria inmobiliaria se ha dado cuenta. Coincidentemente, cuando el huracán Helene azotaba el sureste la semana pasada, Zillow anunció una nueva característica. que muestra puntuaciones de riesgo climático en páginas de listado junto con mapas interactivos y requisitos de seguro. Ahora puedes buscar una dirección y ver, en una escala del 1 al 10, el riesgo de inundaciones, temperaturas extremas e incendios forestales para esa propiedad, según los datos proporcionados por la firma de modelos de riesgo climático First Street. Redfin, un competidor de Zillow, lanzó su propio índice de riesgo climático utilizando datos de First Street a principios de este año.
Las nuevas puntuaciones de riesgo climático de Zillow y Redfin no pueden indicarle con certeza si se verá afectado por un desastre natural si se muda a una casa determinada. Pero esta es una herramienta que puede ayudar a guiar las decisiones sobre cómo desea asegurar su propiedad y pensar en su valor a largo plazo.
Es casi apropiado que Zillow y Redfin, plataformas diseñadas para ayudar a las personas a encontrar el hogar perfecto, estén trabajando para demostrar que el riesgo climático no es binario. No hay casas completamente libres de riesgos por las mismas razones por las que no existe un paraíso climático perfecto.
El riesgo climático es una ecuación complicada que complica el ya difícil y complejo cálculo de comprar una casa. Un mejor acceso a los datos sobre el riesgo puede ayudar, y un poco más de transparencia sobre el aspecto del seguro de la propiedad de vivienda es especialmente útil, ya que la industria lucha por adaptarse a nuestro mundo en calentamiento y los desastres que conlleva.
“A medida que comenzamos a ver que los costos de los seguros aumentan, todo eso comienza a impactar la cuestión de la asequibilidad”, Skylar Olsenme dijo el economista jefe de Zillow. “Ayudará al mercado inmobiliario a avanzar hacia un lugar mucho más saludable, donde los compradores y vendedores comprendan estos riesgos y luego tengan opciones para afrontarlos”.
Dicho esto, el conocimiento del riesgo no impide que las personas se muevan a zonas del país propensas a sufrir desastres ahora mismo. La gente se muda a nuevas partes del país por innumerables razones diferentes, incluida la belleza natural de la zona, las perspectivas laborales y la vivienda asequible. esos son algunas de las razones por qué los condados de alto riesgo en todo el país están creciendo más rápido que los condados de bajo riesgoincluso ante futuras catástrofes climáticas, que son a la vez impredecibles e inevitables. Es casi insondable saber cómo prepararnos adecuadamente para el peor de los casos.
“La escala de estos eventos que estamos viendo va mucho más allá de lo que los humanos hayan visto jamás”, dijo Vivek Shandasprofesor de planificación urbana en la Universidad Estatal de Portland. “No importa lo que pensemos que podría ser un nivel manejable de preparación e infraestructura, todavía veremos grietas y roturas”.
Eso no significa que no debamos construir diques o encontrar nuevas formas de combatir los incendios forestales. En cierto sentido, tenemos la oportunidad de crear nuestros propios paraísos climáticos haciendo que las ciudades sean más resilientes a los riesgos que enfrentan. Podemos ser optimistas sobre ese futuro.