Esperemos que la crisis hipotecaria de 2008 no se repita, pero hay motivos para preocuparse.
Esta vez, la preocupación no es tanto por los bienes raíces residenciales, sino por la creciente cantidad de bienes raíces comerciales vacíos.
Los inversores ‘una vez más se preparan para la agitación entre los prestamistas regionales’
El New York Community Bank, como ejemplo, recibió su tercera rebaja de calificación crediticia en apenas una semana.
El sector inmobiliario comercial está siendo golpeado con un arma de triple filo.
En primer lugar, las altas tasas de interés hacen que las unidades que ya son caras sean mucho más costosas. Segundo, y tal vez peor, demasiados edificios de oficinas y comerciales están vacíos gracias al trabajo remoto. Y el trabajo remoto también está aumentando en lugares como Oakland porque es simplemente simplemente demasiado peligroso para ir a trabajar.
Yahoo Finanzas informes“Casi un año después de que la quiebra de tres bancos medianos estadounidenses provocara una crisis en la industria, los inversores y reguladores se están preparando una vez más para la agitación entre los prestamistas regionales, esta vez debido al aumento de los impagos de las hipotecas comerciales”.
La historia continúa:
NYCB fue inicialmente un benefactor de esas quiebras, adquiriendo Signature Bank el año pasado después de que los reguladores lo cerraran tras una corrida de depósitos.
El culpable ahora es la deuda de bienes raíces comerciales, que se está deteriorando rápidamente a medida que los propietarios enfrentan tasas de interés más altas de las que pueden pagar y los inquilinos, después de casi cuatro años de oficinas medio ocupadas, están recortando sus contratos de arrendamiento.
Y aunque el sistema bancario estadounidense está cada vez más dominado por un puñado de gigantes nacionales, las hipotecas comerciales siguen siendo competencia de los prestamistas regionales”.
¿Que sigue?
“Las hipotecas comerciales representan, en promedio, el 3% de los activos de los 10 bancos más grandes del país. En los 150 bancos siguientes, es casi el 20%. Los bancos locales habitualmente tienen la mitad de los depósitos de sus clientes inmovilizados en hipotecas para edificios de oficinas, hoteles y centros comerciales”, señala Yahoo.
Cómo se desarrollará esto es una incógnita, pero los analistas tienen razón al estar preocupados. No hace mucho que los bancos regionales de California colapsaron por completo, lo que generó preocupaciones similares.
Como si la inflación no fuera suficientemente grave, ¿se vislumbra también en el horizonte otra crisis hipotecaria?
Ahora es el momento de apoyar y compartir las fuentes en las que confía.
The Political Insider ocupa el puesto número 3 en Punto de alimentación “Los 100 mejores blogs y sitios web políticos”.
