El informe de Barnes revela un notable aumento del 30 por ciento en las transacciones llevadas a cabo por compradores extranjeros en 2024 en comparación con el año anterior.
Además, los precios de venta han alcanzado cifras impresionantes, con hasta 16.500 euros por metro cuadrado para casas de segunda mano.
Según Barnes, la tendencia se atribuye a la seguridad que representa la inversión en el sector de lujo de España, así como al atractivo de las ciudades españolas como Madrid, Barcelona y San Sebastián, que ofrecen una rica ofrenda cultural, un estilo de vida y ventajas fiscales atractivas.
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Alvise da Mosto, socio gerente de Barnes España, dijo que 2024 ha consolidado España como un destino clave para los compradores internacionales que buscan propiedades exclusivas.
«Lugares como Madrid, Barcelona, la Costa del Sol y la Costa Dorada continuarán estando en el foco de los inversores durante 2025, por lo que podemos esperar que el mercado mantenga su tendencia al alza», dijo Da Mosto.
En cuanto a las nacionalidades de estos inversores, México, Colombia y Venezuela se destacan entre los compradores latinoamericanos, junto con compradores franceses, italianos, rusos y griegos de Europa, así como inversores de China y los Emiratos Árabes Unidos en el mercado asiático.
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Barnes también señaló que en algunas áreas de Barcelona, el precio por metro cuadrado ha aumentado en un 75 por ciento en la última década, alcanzando € 8,000 por SQM actualmente.
La noticia se produce solo un mes después de que el gobierno español anunció medidas dirigidas a propiedades no residentes que no son residentes, que consideran una de las razones de la crisis de vivienda del país, con millones de locales que no pueden pagar propiedades o alquileres.
La administración de Pedro Sánchez está considerando un Supertax en estos ciudadanos del tercer país que compran casas españolas «principalmente para especular», o incluso un prohibición total si no tienen vínculos o familiares en España.
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Sin embargo, hay principalmente voces que afirman que una ofensiva contra los compradores extranjeros ricos hará poco para ayudar a los españoles comunes, ya que las casas que compran los ciudadanos no residentes que no son de la UE en España son propiedades mucho más caras que esos españoles comunes están luchando por pagar.
Según el experto en propiedades Mark Stucklin, quien dirige el sitio web Insight de la propiedad españolalos datos de la Asociación de Notarios españoles muestran que los compradores no residentes de fuera de la UE solo representaban el 3 por ciento del número total de viviendas compradas en España en 2023.
El esquema de visa dorada del país, que durante la última década ha proporcionado residencia en español a miles de nacionales que no son de la UE que compraron propiedades por valor de al menos € 500,000. Debido ser desechado el 3 de abril.
Sin embargo, los expertos en bienes raíces han advertido que el fin de este esquema para extranjeros ricos hará poco para disuadir su apetito Para propiedades de lujo español.