España a menudo ha sido uno de los lugares favoritos en Europa para que los extranjeros compren una propiedad, pero hay varios lugares en la provincia de Alicante donde representan más del 50 por ciento.
España ha sido durante mucho tiempo un país popular entre los compradores de propiedades extranjeras, a menudo buscando comprar casas de vacaciones u casas para vivir cuando se mudan aquí, y de hecho hay algunos lugares donde superan con creces la cantidad de compradores locales.
La provincia donde esto sucede más está en Alicante, donde en 2024 el 51 por ciento de todas las transacciones de propiedad involucraron a los extranjeros, incluidos los que compran con socios españoles.
Sorprendentemente, todas estas ciudades no están ubicadas justo en la costa, pero están al alcance de la Costa Blanca.
Según los datos de la universidad notarial de Valencian, las compras de extranjeros en la provincia representaron un total de € 6 mil millones en 2024, generando ingresos significativos para el área.
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La ciudad de Teulada lidera el camino, donde el año pasado los extranjeros representaron casi el 87 por ciento de las 508 casas vendidas en la ciudad, con compradores holandeses, británicos, belgas y alemanes que más compran.
Orihuela fue un segundo cercano con el 84 por ciento de las transacciones de propiedad (4,534 de 5,398) que involucran a extranjeros. Aquí los compradores británicos compraron más, seguidos de belgas y polacos, uno de los mercados que ha crecido más en los últimos años, particularmente después del estallido del conflicto en Ucrania.
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El tercer lugar es para Calp con el 78 por ciento de las ventas que van a extranjeros (909 de las 1161 casas vendidas). El siguiente es Torrevieja, que en realidad es el municipio con el mayor número de propiedades compradas por extranjeros con 5,595 el año pasado, lo que representa el 18 por ciento del total comprado en la provincia de Alicante. Cuando se trata de porcentajes en comparación con los compradores nacionales, los extranjeros representaron un 77 por ciento.
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Los más numerosos clientes extranjeros en las agencias inmobiliarias de Torrevieja son ahora los polacos, mientras que los ucranianos están en tercer lugar, lo que refleja el surgimiento de los mercados de Europa del Este. Anteriormente, los compradores británicos fueron seguidos por los de los países nórdicos.
Y en Guardamar del Segura, los extranjeros representaron el 71.6 por ciento de las compras de viviendas el año pasado, con 986 comprados con el total de 1.376 registrados.
Si bien estas cinco ciudades representan los números más extremos, hay muchas ciudades en la provincia de Alicante donde los extranjeros representan más del 50 por ciento de las compras de propiedades. En Santa Pola, representan el 51.1 por ciento; en Vila de Santa Pola, 52.6 por ciento; en Xàbia, 66.7 por ciento; en L’Alfàs, 67.9 por ciento; en Benissa, 68.2 por ciento; y en Altea, 68.8 por ciento.
Solo el año pasado, hasta 31.010 extranjeros firmaron escrituras de propiedad en la provincia de Alicante que representan más del 20 por ciento de todas las compras extranjeras registradas en todo el país. Esta tendencia continuó en el primer trimestre de 2025, con otras 7.422 transacciones de extranjeros.
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Cuando se trata de municipios más grandes en la provincia de Alicante, Benidorm fue el más alto con el 43 por ciento de las ventas internacionales.
La capital provincial de Alicante fue el siguiente, que registró 2,751 transacciones extranjeras, representando el 39 por ciento del mercado inmobiliario. Los principales compradores aquí fueron los argelinos, que compraron 369 propiedades. Y, en segundo lugar, eran ucranianos, con 327 operaciones.
Finalmente, en los notarios de Elche registraron un total de 738 compradores extranjeros, lo que representa solo el 20.4 por ciento del total. Las nacionalidades que más compraron son los marroquíes y rumanos, aunque también hay polacos, franceses y holandeses, que eligen predominantemente una de las áreas costeras.
Estos nuevos datos de la universidad notarial valenciana llegan en un momento en que el gobierno español está considerando introducir un impuesto a la propiedad del 100 por ciento sobre los compradores de propiedades que no residen en España o en cualquier otro lugar de la Unión Europea, un impuesto que, por ejemplo, vería a los compradores británicos y estadounidenses no residentes que deben pagar el doble de el precio por una propiedad española.
Verificación de hechos: Sí, el precio de propiedad de dobles de impuestos propuesto al 100% de España