La ministra española de Vivienda y Agenda Urbana ha dado su apoyo a la propuesta del Gobierno canario de limitar la compra de viviendas en las islas por parte de extranjeros no residentes.
La ministra española de Vivienda, Isabel Rodríguez, ha respaldado una propuesta de funcionarios canarios para encontrar formas de disuadir a los no residentes de comprar propiedades en el archipiélago atlántico, una de las regiones españolas más afectadas por la actual crisis inmobiliaria.
Su apoyo se suma a las recientes declaraciones del consejero de Gobierno de Canarias, Pablo Rodríguez, quien afirmó que “sólo en los últimos años, un tercio de las compraventas de inmuebles en Canarias han sido realizadas por extranjeros no residentes. En un mercado con una oferta limitada y una demanda creciente, esto impacta directamente en la capacidad de los canarios para desarrollar sus proyectos de vida y encontrar una vivienda digna”.
Durante los primeros seis meses de 2025, los extranjeros compraron 4.629 inmuebles en el archipiélago, lo que supone más de un tercio de todas las ventas allí, según datos del Consejo General del Notariado.
Canarias ha visto cómo los precios de las propiedades y los alquileres se han disparado en los últimos años, y muchos locales han quedado fuera del mercado. Esto ha dado lugar a una serie de protestas en los últimos años, muchas de ellas dirigidas especialmente a los compradores extranjeros y al turismo.
En abril de este año, el gobierno de las Islas Canarias dijo que solicitaría formalmente a la UE límites a la propiedad de viviendas extranjeras.
Luego, en mayo, presentaron una propuesta sobre el tema al Congreso y al Senado españoles. Aunque el plan contó con cierto apoyo, finalmente fue rechazado, concretamente por el Partido Popular (PP) y los partidos de derecha Vox.
Canarias volvió a expresar su preocupación por el asunto ante la Comisión de las Islas de la UE, celebrada en Barcelona la semana pasada.
En última instancia, quieren proteger el acceso a la vivienda de la población local, reducir las situaciones vulnerables de los trabajadores y las familias y garantizar un equilibrio sostenible entre la actividad económica, la cohesión social y el derecho a la vivienda.
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Ahora, la propuesta ha recibido el apoyo del Ministro de Vivienda de España.
Rodríguez cree que “este apoyo confirma que nuestra propuesta es viable y necesaria para proteger el derecho a la vivienda de los residentes en Canarias, reforzando el papel de las regiones ultraperiféricas en la planificación de la política de vivienda”.
Según un comunicado de la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, la ministra también ha aceptado “la gran mayoría” de las propuestas realizadas al Plan Estatal de Vivienda.
A pesar de que esta propuesta ahora cuenta con el apoyo del gobierno, prohibir o limitar la compra de viviendas por parte de ciudadanos extranjeros no residentes tendría que depender en última instancia de la UE y muchos argumentan que viola los principios de libre circulación de capitales y no discriminación.
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Aun así, el gobierno español ha ideado su propio plan para ayudar a reducir el número de extranjeros que compran propiedades en el país.
En enero de este año, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, sugirió imponer un “superimpuesto” del 100 por ciento a los compradores no residentes de fuera de la UE y, en mayo, propuso presentó un proyecto de ley al respecto en el Congreso.
Si pasa significaría que Los extranjeros no residentes no pertenecientes a la UE tendrían que pagar el doble de esa cantidad por propiedades en España, incluidas las de Canarias.
Se espera que esto ayude a resolver la crisis inmobiliaria en muchas zonas de España, pero, por supuesto, esta propuesta ha recibido muchas críticas.