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El gobierno de izquierda de España endurecerá aún más las normas de alquiler y restringirá los arrendamientos a medio plazo para contener el aumento de los alquileres y evitar el abuso de precios en virtud de un decreto que se aprobará en las próximas semanas, dijo esta tarde el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez.
España, uno de los países más visitados por turistas del mundo, sufre una grave escasez de viviendas exacerbada por el auge del turismo y se ha enfrentado a protestas masivas indefinidas en los últimos años por el aumento de los costos de la vivienda.
“Seguiremos interviniendo en el mercado del alquiler”, dijo Sánchez en un acto con motivo del inicio de las obras del mayor proyecto de vivienda pública de España. El proyecto Campamento, largamente retrasado, transformará un antiguo emplazamiento militar en el oeste de Madrid en 10.700 viviendas asequibles de propiedad estatal. Sánchez dijo que “el decreto incluiría una devolución del 100% del impuesto sobre la renta personal para los propietarios que renueven los contratos de arrendamiento sin aumentar los alquileres”.
LÍMITES DE ALQUILER DE HABITACIONES Y CONTROLES DE ALQUILER
También establecería un límite para los alquileres de habitaciones combinados al nivel de un apartamento completo para controlar el alquiler de habitaciones y aplicar controles de alquiler en áreas designadas de alta presión. Además, el gobierno también endurecería las condiciones para los contratos de alquiler de temporada e introduciría sanciones para su uso como sustituto de los arrendamientos a largo plazo, dijo Sánchez.
Las asociaciones de propietarios y los expertos afirman que la normativa actual favorece los arrendamientos a corto plazo frente a los alquileres a largo plazo. Sin embargo, la mayoría de las medidas en materia de vivienda deben ser aplicadas por las regiones, muchas de las cuales están gobernadas por una oposición que puede mostrarse reacia a cumplirlas.
Aún así, la rica Cataluña nororiental ha adoptado límites máximos para los alquileres estacionales y de habitaciones, y varias ciudades, incluida Madrid, han restringido el alquiler de apartamentos turísticos.
Los alquileres medios en España se han duplicado en la última década, superando con creces el crecimiento salarial. Según el Banco de España, hay un déficit de vivienda de 500.000 viviendas, y los datos oficiales muestran que en España sólo se construyen unas 120.000 viviendas nuevas cada año, una sexta parte de los niveles anteriores a la crisis financiera de 2008.