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El precio de la vivienda se ha disparado en las Islas Baleares y, en algunos casos, se ha vuelto inaccesible para una gran parte de la población. Esto se destaca en un estudio publicado el lunes por el portal de la propiedad Fotocasaque revela que Tres áreas en los Baleares se encuentran entre las 19 más caras de España para comprar una casa.. El precio por metro cuadrado en estas tres áreas varía de 9,456 euros a 7,945 euros.
Específicamente, uno de ellos es la ciudad de Santa Eulària des riuque ocupa la octava posición. El precio promedio por metro cuadrado es de 9,456 euros, que es un 396% más costoso que el promedio nacional. La segunda área de esta lista es Portals Nous, ubicado en el municipio de Calvia, que se ubica en un lugar undécimo. El precio promedio por metro cuadrado aquí es de 8,372 euros, una prima del 350% en comparación con el promedio nacional. La tercera área más cara en el archipiélago balear es Marina botafoc – Platja de Talamanca, en Ibiza. El precio promedio por metro cuadrado es de 7,945 euros, lo que representa un 333% más que el promedio nacional.
Por debajo de los 8,000 euros por umbral de metro cuadrado, el informe destaca áreas como Cas Català – Illetes y Palmanova en Calvia, así como Dalt Vila y Figueretes-Playa d’en bossa En Ibiza.
En el rango de precios por debajo de 6,200 euros/m², pero por encima de 5,600 euros/m², la lista de las veinte áreas más caras en los Baleares incluye vecindarios como Puede fallas, sant agustí-cala de bou en Sant Josep, así como en la ciudad de Sant Antoni de Portmany.
En este sentido, las islas de Mallorca e Ibiza son el hogar de los vecindarios más caros de los Baleares.
Por otro lado, las áreas que han visto el mayor aumento interanual en los precios de las propiedades en los Baleares son las ciudades de Santa Eulària des riu (+71%) y Sant Antoni de Portmany (+15%), así como los barrios de Porto Cristo en Manacor (+29%) y Hijo Amonda en Inca (+15%) en Mallorca.
El informe de Fotocasa revela que El vecindario más caro de España para comprar una casa es Recoletos, ubicado en Madriddonde el precio por metro cuadrado aumenta a 10,650 euros, un aumento del 446% en comparación con el promedio español. Es seguido de Castellana, también en Madrid, con el precio por metro cuadrado alcanzando 10,650 euros; Jerónimos, en la capital, con un precio promedio de 10,032 euros por metro cuadrado; y el Distrito de Salamanca, con 9,915 euros por metro cuadrado.
El portal de propiedades destaca que “para los vecindarios más caros de España, Sus precios son casi cuatro veces el costo promedio nacional por metro cuadradoque cerró 2024 a 2.389 euros por metro cuadrado, según datos del índice de bienes raíces de Fotocasa. “También señalan que la comunidad de Madrid, las islas baleares, el país vasco, Cataluña y Andalucía dominan los primeros veinte vecindarios más caros en España para comprar una propiedad.
“La combinación del dinamismo económico, la calidad de vida y el atractivo turístico atrae a las personas de mayores ingresos tanto a nivel nacional como internacional, conduciendo a una fuerte demanda de compradores potenciales con alto poder adquisitivo. Históricamente, esta tendencia del mercado ha llevado a la aparición de áreas con precios de compra extremadamente altos, lo que a veces cuadruplica el precio promedio nacional por metro cuadrado. Estos son los barrios más caros de España, donde una casa ya puede alcanzar los precios de alrededor de un millón de euros “, explica María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa.