WEST PALM BEACH, FL / ACCESSWIRE / 27 de septiembre de 2024 / Sterling Organization, una firma de inversión inmobiliaria de capital privado verticalmente integrada cuya plataforma nacional se centra en invertir principalmente en activos inmobiliarios minoristas, ha anunciado la adquisición de una cartera de tres propiedades adquiridas a SITE Centers. La cartera se compró en nombre del vehículo de inversión del Value Add Fund de Sterling, Sterling Value Add Partners IV, LP (“SVAP IV”), que celebró su cierre final en el segundo trimestre de 2024 después de haber recaudado 600 millones de dólares de capital. El acuerdo de 180,5 millones de dólares incluyó Fairfax Towne Center en Fairfax, Virginia (Washington, DC MSA), Presidential Commons en Snellville, Georgia (Atlanta MSA) y Village at Stone Oak en San Antonio, Texas (San Antonio MSA).
Las propiedades, en conjunto, cuentan con una demografía impresionante con más de 84.000 residentes dentro de un radio de tres millas e ingresos familiares promedio de más de $165.000 por año. Cada propiedad tiene un componente de comestibles (Kroger, Safeway, Target) y la cartera tiene una tasa de ocupación actual del 86%.
Centro de la ciudad de Fairfax es un centro comercial de 253,392 pies cuadrados anclado a Safeway ubicado en 12100-12214 Fairfax Towne Center en Fairfax, Virginia (Washington, DC MSA), con inquilinos minoristas nacionales adicionales que incluyen, entre otros, TJ Maxx, Regal Cinemas y JOANN Fabric y Artesanía.
Comunes presidenciales es un centro comercial de 264,271 pies cuadrados anclado por Kroger ubicado en 1630-1708 Scenic Highway N. en Snellville, Georgia (Atlanta MSA), con inquilinos minoristas nacionales adicionales que incluyen, entre otros, Burlington, ULTA Beauty, Petco y Five Below. . El centro también está anclado en la sombra por un Home Depot sin dueño.
Pueblo en Stone Oak es un Power Center de 476,371 pies cuadrados ubicado en 22610 US Hwy 281 N. en San Antonio, Texas (San Antonio MSA), anclado por inquilinos minoristas nacionales que incluyen, entre otros, HomeGoods, Petco, Ross Dress for Less, DSW, Hobby Vestíbulo, ULTA Beauty y Dollar Tree. El centro está anclado en la sombra por un Super Target sin dueño.
«Estamos encantados de ampliar nuestra cartera de centros comerciales SVAP IV con la incorporación de estos tres grandes activos, cada uno de los cuales tiene palancas accionables, tangibles y de valor agregado que nuestro equipo puede utilizar mientras buscamos ejecutar el plan de negocios de cada propiedad». dijo Brian Kosoy, director general y director ejecutivo de Sterling Organization. “No es fácil adquirir una cartera compuesta únicamente por activos de alta calidad en mercados de primer nivel donde creemos que se pueden lograr retornos con valor agregado. Nuestro equipo está entusiasmado de ponerse a trabajar y ejecutar en nombre de nuestros socios inversores”, añadió Kosoy.
“Nos gustaría extender nuestro profundo agradecimiento a John Cattonar, vicepresidente ejecutivo y director de inversiones de SITE Centers, y su equipo por su colaboración con esta transacción. Realmente apreciamos la relación y el profesionalismo de todo su equipo de principio a fin”, agregó Jordan Fried, director de Sterling Organization.
Organización Sterling y sus afiliados poseen y/o administran 75 propiedades en los EE. UU. con más de 13 millones de pies cuadrados de bienes raíces principalmente minoristas en los EE. UU. con un valor de más de $ 3 mil millones. La libra esterlina está adquiriendo activamente centros comerciales y actualmente tiene más de mil millones de dólares de poder adquisitivo.
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FUENTE: Organización Sterling
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