Lo que empezó como una charla informal en un café de Palma acabó en una estafa inmobiliaria de 1,1 millones de euros para una pareja de Nueva York. Ahora están luchando en los tribunales españoles para recuperar sus ahorros perdidos después de ser víctimas de un plan que combinaba el engaño en persona con el fraude cibernético.
En marzo de 2024, la pareja se encontraba en Palma cuando conoció a un hombre que decía estar vendiendo un piso. Vieron el piso y acordaron comprarlo. Todo parecía normal: se firmó un contrato ante notario y se pagó un depósito del 10% (unos 113.000 euros) sobre el precio de 1,13 millones de euros, y el resto se pagará en un mes. Todo el papeleo (incluido el sello notarial y una copia del documento de identidad del vendedor) parecía legítimo.
Pareja recibió correo electrónico falso
Después de que la pareja regresó a Nueva York, los estafadores atacaron. Aproximadamente una semana antes de la fecha límite del pago final, los compradores recibieron un correo electrónico, aparentemente del notario, afirmando que la cuenta bancaria del notario había cambiado y ordenándoles que enviaran los fondos restantes a una nueva cuenta. La pareja transfirió 1,017 millones de euros según lo solicitado.
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Fue una trampa. El correo electrónico era falso y la “nueva” cuenta pertenecía a una empresa fantasma en Benalmádena bajo un nombre corporativo. Los estafadores desviaron los fondos: el supuesto vendedor había afirmado ser un belga afincado en Costa Rica y la cuenta bancaria estaba gestionada por un contacto en Dinamarca. Cuando los compradores se dieron cuenta de que algo andaba mal, se les había acabado el dinero y el apartamento de Palma seguía sin venderse en el registro; nunca se había producido una venta legítima.
Las autoridades ahora están investigando. Dado que el dinero se desvió a través de un banco de la provincia de Málaga, un juzgado de Torremolinos se ha hecho cargo del caso. Pero como el plan abarca varios países, los investigadores tienen pocas pistas y ningún arresto hasta el momento.
Cómo mantenerse seguro
Este caso ofrece una advertencia para los compradores de propiedades. Los expertos en bienes raíces instan a estar atentos y ofrecen varios consejos de seguridad para evitar este tipo de estafas:
Verifique los cambios en el pago: si recibe un correo electrónico sobre un cambio repentino en los datos bancarios, confírmelo siempre de forma independiente. Llame al notario o agente directamente (utilizando información de contacto verificada) para confirmar cualquier instrucción nueva. Utilice salvaguardias profesionales: contrate a un abogado local acreditado y transfiera fondos únicamente a través de cuentas seguras de depósito en garantía o notariales. Tenga cuidado con los cambios de último momento en los procedimientos de pago. Verifique las identidades y los registros: confirme que el vendedor es quien afirma y que realmente es el propietario de la propiedad consultando los registros oficiales del registro de la propiedad. Historias personales inusuales o solicitudes de cuentas en el extranjero son señales de alerta. Sea escéptico ante las ofertas fáciles: los estafadores se aprovechan de los compradores entusiasmados. Incluso si el papeleo parece oficial, tenga cuidado si un acuerdo comienza a partir de una reunión casual o viene con plazos urgentes. En caso de duda, busque una segunda opinión o consulte a las autoridades antes de enviar dinero.
Esta estafa de alto valor en Mallorca es un claro recordatorio de que la diligencia debida es esencial. Una simple llamada telefónica o un paso de verificación adicional pueden evitar que los compradores caigan en una costosa trampa.